Das Haus ist 50 Jahre alt.
Die Leitungen auch.

Bleileitungen sofort, verzinkter Stahl nach Befund, Kupfer und Kunststoff nur bei Schäden. Seit dem 12. Januar 2026 müssen Bleileitungen entfernt oder stillgelegt sein; für selbst genutzte Häuser kann das Gesundheitsamt die Frist bis 2036 verlängern. Verzinkter Stahl ist nicht verboten, wächst aber nach Jahrzehnten von innen zu – braunes Wasser, schwacher Strahl und erste feuchte Stellen sind das Zeichen, die Leitungen strangweise zu erneuern, bevor es tropft.

Seit dem 12. Januar 2026 müssen Trinkwasserleitungen aus Blei entfernt oder stillgelegt sein (§ 17 Trinkwasserverordnung). Verantwortlich ist der Betreiber der Hausinstallation, also der Eigentümer oder Vermieter; er muss Verbraucher wie Mieter informieren und dem Gesundheitsamt nachweisen, dass die Leitungen weg sind. Für selbst genutzte Häuser kann das Gesundheitsamt die Frist bis zum 12. Januar 2036 verlängern, wenn keine Gesundheitsgefahr besteht – diese Verlängerung gilt bis ein Jahr nach einem Eigentümerwechsel.

Nein, verzinkter Stahl ist nicht verboten. Er altert aber: Die Zinkschicht wird mit den Jahren aufgezehrt, der Stahl darunter rostet, der Querschnitt wächst zu, und am Ende steht Lochfraß. Die Laien-Regel lautet: Blei muss raus, Stahl darf bleiben – bis er rostet. Bei braunem Wasser, schwachem Strahl oder Leitungen aus den ersten Jahrzehnten des Hauses lohnt die Prüfung; getauscht wird dann Strang für Strang.

Beides ist bewährt; wir wählen nach Leitungsweg und Wasser. Mehrschichtverbund- und Kunststoffrohre rosten nicht, lassen sich mit wenigen Verbindungen durch Vorwand und Decke ziehen und sind im Altbau oft die praktischere Wahl. Kupfer ist stabil, pressbar und sichtbar verlegt die schönere Lösung. Eine Regel gilt immer: In Fließrichtung darf Kupfer nie vor verzinktem Stahl liegen, sonst rostet der Stahl schneller. Deshalb planen wir Mischungen aus Alt und Neu nur strangweise.

Ja. Ein Leitungsstrang – zum Beispiel Küche und Gäste-WC – wird stillgelegt, neu verlegt, mit Druckprobe geprüft und wieder angeschlossen, erst dann folgt der nächste. An den übrigen Zapfstellen gibt es währenddessen Wasser. Laufwege und Nachbarräume werden abgedeckt. Wie der Ablauf in Ihrem Haus aussieht, legen wir in der Bestandsaufnahme fest, damit Sie so wenig wie möglich davon merken.

Nein. Neue Leitungen laufen, wo es geht, sichtbar an der Kellerdecke, in Vorwänden oder in vorhandenen Schächten; Schlitze stemmen wir nur dort, wo es keinen anderen Weg gibt. Wo eine Wand aufgeht, steht auch das Schließen im Angebot: verputzen, Fliesen ersetzen, streichen. Eine Wand aufzumachen und das Ende dem nächsten Betrieb zu überlassen, gibt es bei uns nicht.

Erst laufen lassen: Nach längerem Stillstand löst sich Rost aus verzinkten Stahlrohren, und nach kurzer Zeit kommt das Wasser wieder klar. Bleibt es braun oder kommt die Verfärbung regelmäßig wieder, ist die Leitung von innen angegriffen – dann prüfen lassen, bevor sie undicht wird. Rostpartikel setzen außerdem Perlatoren, Filter und Geräte zu. Kommt das braune Wasser schon direkt am Wasserzähler an, liegt die Ursache im Versorgungsnetz.

Drei Ursachen sind typisch: zugewachsene Stahlrohre, ein verschmutzter Filter hinter dem Wasserzähler oder zu enge beziehungsweise zu lange Leitungswege. Ein neuer Strang bringt nur dann mehr Druck, wenn die Rohrweiten für jede Zapfstelle nach den Regeln der Technik berechnet sind – deshalb gehört die Rohrnetzberechnung bei uns zur Planung und die Druckprobe mit Protokoll zur Abnahme. Nimmt der Druck plötzlich ab, sind Filter und Druckminderer die ersten Verdächtigen.

Weil das warme Wasser erst durch die ganze Leitung muss – und das abgekühlte Wasser vor ihm. Abhilfe schafft eine Zirkulationsleitung: Sie hält das Warmwasser im Kreislauf, sodass es an der Zapfstelle sofort warm ist, gedämmt und zeitgesteuert, damit sie nicht rund um die Uhr Energie kostet. Beim Leitungstausch planen wir kurze Wege, bauen Totleitungen zurück und dämmen Warm- wie Kaltwasserleitungen.

60 °C am Speicherausgang und nicht unter 55 °C in der Zirkulation – so empfehlen es die allgemein anerkannten Regeln der Technik, damit sich Legionellen im Warmwasser nicht vermehren. Niedrigere Temperaturen sparen Energie, sind im Speicher aber ein Hygienerisiko. Auch mit einer Wärmepumpe lassen sich diese Temperaturen erreichen, wenn die Warmwasserbereitung dafür geplant ist; mehr dazu auf unserer Seite zu Heizung und Wärmepumpe.

Nein. Die Untersuchungspflicht nach § 31 Trinkwasserverordnung gilt nur für Großanlagen – Speicher über 400 Liter oder mehr als 3 Liter Leitungsinhalt bis zur Zapfstelle – mit Duschen und gewerblicher oder öffentlicher Abgabe, ausdrücklich nicht im Ein- oder Zweifamilienhaus. Sinnvoll bleibt trotzdem, was die Regeln der Technik empfehlen: 60 °C am Speicher, nicht unter 55 °C in der Zirkulation, keine Totleitungen und alle Zapfstellen regelmäßig nutzen.

Wer ein Mehrfamilienhaus mit Großanlage und Duschen vermietet, muss das Warmwasser mindestens alle drei Jahre auf Legionellen untersuchen lassen (§ 31 Trinkwasserverordnung). Bleileitungen müssen seit dem 12. Januar 2026 entfernt oder stillgelegt sein; die Verlängerung bis 2036 gibt es nur für selbst genutzte Häuser. Vermieter müssen ihre Mieter über Blei informieren und dem Gesundheitsamt die Erfüllung nachweisen.

Der Eigentümer – wenn der Rückstauschutz fehlt. In Heilbronn müssen alle Abläufe unterhalb der Rückstauebene, nach dem Faltblatt der Stadt die Straßenoberkante, vom Grundstückseigentümer auf seine Kosten gegen Rückstau gesichert werden; die Stadt weist darauf hin, dass Versicherungen Entschädigungen einschränken oder ablehnen können, wenn die Sicherung fehlt. Andere Gemeinden regeln das in ihrer Entwässerungssatzung. Ob Ihr Keller gesichert ist, klären wir in der Bestandsaufnahme.

Für Schmutzwasser aus Räumen unterhalb der Rückstauebene – Kellerbad, Waschküche, Gäste-WC im Souterrain – eine Hebeanlage: Sie pumpt das Abwasser über eine Schleife oberhalb der Rückstauebene in den Kanal, auch während draußen alles vollsteht. Ein Rückstauverschluss reicht nur in bestimmten Fällen, etwa für untergeordnete Räume, wenn ein WC oberhalb der Rückstauebene vorhanden ist; bei geschlossener Klappe kann unten nichts abfließen. Was in Ihrem Keller nötig ist, klärt die Planung.

Nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik gehört hinter den Wasserzähler ein mechanischer Filter. Er hält Sand-, Rost- und Metallpartikel aus dem Netz zurück und schützt Armaturen, Geräte und Leitungen. Enthärten tut er nicht. Damit er nicht selbst zur Bremse wird, muss er regelmäßig rückgespült oder die Filterkerze gewechselt werden – das zeigen wir Ihnen bei der Übergabe.

Je nach Straße rund 9 bis 18 °dH, in einzelnen Bereichen höher – die Stadtwerke Heilbronn veröffentlichen dazu eine Straßenliste (Stand 11/2025). Zur Einordnung: weich unter 8,4 °dH, mittel 8,4 bis 14 °dH, hart über 14 °dH. Die Spanne in Heilbronn reicht damit vom mittleren bis in den harten Bereich. Für Leingarten und die Nachbargemeinden nennt Ihr Wasserversorger die Härte.

Das ist Komfort, keine Pflicht. Ab 14 °dH gilt Wasser als hart; dann setzt sich Kalk an Armaturen, im Warmwasserspeicher und in Geräten ab, und eine Enthärtung spart Putzaufwand und schont die Technik. Bei weichem oder mittlerem Wasser bringt sie wenig. Ob sie sich für Sie lohnt, hängt von der Härte in Ihrer Straße und davon ab, was Ihnen der Komfort wert ist – Trinkwasserqualität hat auch hartes Wasser.

Mit einer frostsicheren Außenarmatur: Das eigentliche Ventil sitzt innen in der warmen Wand, das Rohrstück nach außen entleert sich nach dem Schließen von selbst – so kann im Winter nichts einfrieren und platzen. Bei einfachen Gartenhähnen hilft nur, innen abzusperren und den Hahn außen zu entleeren. Wir setzen beim Neubau und beim Leitungstausch frostsichere Armaturen mit Absperrung und Rückflussverhinderer.

Die komplette Rohinstallation: Kalt- und Warmwasserleitungen mit Zirkulation, Abwasserleitungen mit Rückstauschutz, der Filter hinter dem Wasserzähler, Anschlüsse für Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und Außenwasserhahn, danach die Montage der Sanitärobjekte. Vor dem Verputzen prüfen wir jede Leitung mit Druckprobe und Protokoll. Wer bei uns den Innenausbau aus einer Hand bestellt, bekommt Sanitär, Elektro, Estrich, Boden und Bad mit einem Ansprechpartner.

Ja, einen Teil der Arbeitskosten: Nach § 35a EStG ermäßigt sich die Einkommensteuer um 20 Prozent der Arbeitskosten für Handwerkerleistungen, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Dafür brauchen Sie eine Rechnung, auf der Arbeit und Material getrennt ausgewiesen sind, und müssen überweisen. Im Neubau gilt das nicht, ebenso wenig für öffentlich geförderte Maßnahmen mit zinsverbilligtem Darlehen oder steuerfreiem Zuschuss. Stand Oktober 2026, ohne Gewähr.

Eine ehrliche Pauschale gibt es nicht – und eine belastbare Marktstatistik für den Leitungstausch haben wir nicht gefunden; Zahlen aus dem Internet und Angebote liegen deshalb oft weit auseinander. Den Preis bestimmen die Zahl der Zapfstellen, der Leitungsweg (Vorwand oder Schlitz), ob das Bad mitgemacht wird, ob der Keller offen oder verputzt ist, das Material und das Schließen und Streichen der Wände. Nach der Bestandsaufnahme bekommen Sie ein Angebot, in dem alle diese Posten stehen.

Im Notfall gilt die Reihenfolge: Hauptabsperrhahn am Wasserzähler schließen, Strom in den nassen Räumen abschalten, Versicherung informieren und Schäden fotografieren. Tritt das Wasser schon vor dem Wasserzähler aus, ist der Wasserversorger zuständig. Für alles danach – Reparatur, neue Leitung, Rückstauschutz – rufen wir Sie innerhalb von 24 Stunden an (werktags).

Fünf Jahre nach Gesetz für Arbeiten am Bauwerk. Weil Leitungen hinter der Wand verschwinden, ist das Druckprotokoll der Übergabe für Sie wichtig: Es belegt, dass jeder Strang dicht war. Und weil eine Gewährleistung nur so viel wert ist wie der Betrieb, der sie einlöst: Uns gibt es seit 1972, heute in dritter Generation – und auch in 20 Jahren noch.

Auf vier Dinge: ein Angebot, in dem auch Wandschluss, Fliesen und Maler stehen; eine Druckprobe mit Protokoll, bevor die Wände zugehen; einen festen Ansprechpartner, der zurückruft; und einen Betrieb, den es auch bei der Gewährleistung noch gibt. Dazu die Frage, ob strangweise im bewohnten Haus gearbeitet wird. Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an (werktags) und beantworten alle vier Punkte am Telefon.